В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Если продавец находился в браке и честно это заявляет, он должен будет предоставить согласие супруга на продажу, иначе сделку не зарегистрируют. Но если продавец заявлет, что не находился в браке при приобретении недвижимости, то согласие супруга не нужно. Он предоставляет нотариально удостоверенное заявление, что в браке на момент приобретения недвижимости не состоял.